Hacer un local comercial en San Justo Buenos Aires

Tengo una habitacion en la cantana diresa la cual da la vectamente a la calle, quiero cerrarla para hacer un local comercial.
Para eso quiero tapiar la puerta ,demoler la ventana de 1,50x1,70 y ampliar el hueco para colocar un cierre con vidriera, ademas de pintar paredes techos ,colocar pavimento ceramico,unos 18 m2.
Ademas un baño pequeño con un inodoro con un lavatorio, habria que llevar el agua desague.
Solo la mano d obra que me costaria?
Hacer un local comercial
San Justo Buenos Aires